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2018年成都社保买房政策
成都的地理位置优越，近几年的发展也越来越好，导致越来越多人想要在这座大城市购房定居，但房源确实有限，所以政府部门为了可以更好的调控市场，在成都的核心地区开始实行限购政策，对于没有满足条件的购房者，不给予购房的资格。那么，在成都买房有哪些新政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都买房新政策
1、想要在成都购买房产，无论是选择新建的商品房，还是选择购买二手房，购房者都必须要有所在地区的常住户籍，或者是在该地区有稳定工作，且连续缴交2年以上的医社保。如果在购房者已经将户口迁入该区，但是还没有满足两年的，只要在该区有稳定的工作，且连续缴交1年以上的医社保也可以购房。
2、在成都购买房产需要以家庭为单位，也就是说，如果购房者至今单身，或者目前正处于离异状态，是没有购房资格的。如果是拥有成都常住户籍的家庭，在限购的区域范围内，可以购买1套自住房。
3、在成都市非限购区域的范围内，购房者必须要有成都市的常住户籍，如果是没有本市户口的外地人群，只要在成都市范围内有稳定的工作，并且在购房之前，已经连续缴交1年以上的医社保，可以购买一套商品房或者二手房。
编辑总结：成都核心区都有实行限购政策，购房者只有在满足条件之后，才有权利买房。如果在非限购区域买房，同样也需要有本市户口，或者在成都有稳定的工作，且有1年以上的医社保缴交记录。以上关于成都买房新政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
2019年补缴社保新政策
社会保险与我们的生活有关，不仅能保障我们的基本生活，对外地人来说，买车定居与社会保险的连续缴纳有关，社会保险一旦中断，就会产生很大的影响.那么，社会保险怎么偿还呢？2019社会保险新政策如何？让我们和红海社会保险云笔者一起看看2019年社会保险新政策的内容
1、逾期需要支付滞纳金和利息
社会保险的支付超过一定期限，需要支付滞纳金和利息根据现行规定，公司支付的社会保险费从支付不足之日起到使用者申报支付成功的前一天，每天支付5%的滞纳金.
滞纳金计算公式:每月应支付社会保险费×滞纳天数×万分之五=滞纳金.当然，在实际执行中，滞纳金一般没有按时向保险公司征收，个人保险一般没有征收滞纳金，但个人保险公司超过年度不支付的，必须支付滞纳金.
2、45岁之前没有缴纳记录的，不允许一次性补充
2019年1月1日以后60岁，未支付保险费的居民不再支付老年人的生活补助金，45岁以上不到60岁，未支付保险费的居民不允许一次支付15年的养老保险费.也就是说，在45岁之前必须有社会保险缴纳记录.否则，不允许一次性支付.
3、三种人可以一次性支付养老保险
当地户籍，1961年至1982年下乡知青
当地户籍，参加过员工养老保险的老年人(男性65岁，女性60岁)
本地城镇户口，曾与国企或县级、镇级集体企业建立劳动关系，到2010年12月31日已达到退休年龄.
4、2019年如何补充社会保险
实际上，对于不同的收费者来说，补充社会保险的方法大不相同.主要有职场人和灵活就业人，我们逐一突破.
(1)自行处理:关于自由职业者，通俗点是没有职场的集团，可以以灵活的就业方式加入保险，需要向户籍所在地的社会保险部门办理社会保险登记手续.
(2)公司缴纳:公司员工2019年如何补充社会保险，实际上可以参考2019年员工补充社会保险的新政策.也就是说，员工和使用者解除劳动关系或终止后，作为个人继续参加保险即可.
5、需要付多少钱？
根据2019年员工支付社会保险的新政策，根据地区不同，支付的政策也不同，以湖南为例，2018年的新支付方式如下:根据2016年12月31日2017年1月1日的界限，实际细则如下.
如果刘叔叔在2016年12月31日之前退休，到了退休年龄，但不到15年，可以在两个等级支付社会保险费用，分别是60%或100%，按20%的比例支付15年即可.
据了解，2016年湖南省在职工资平均为4491元，刘叔叔支付了10年费用，还有5年没有支付，100%和60%等级的支付差距是多少，我们可以通过详细的计算来理解
(1)100%比例缴纳:4491元*20%*12个月*5年=53892
(2)60%比例缴纳:4491元*60%*20%*12个月*5年=32335.
提示:从等级来看，2019年如何补充社会保险与等级、年限两大部分有关.
社保局2019年退休政策
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领取养老金的年龄（退休年龄）有45、50、55、60几个档位。依据参保类型、性别、工种等，而不同。
一般，
女工人50岁退休，女干部（公务员、或档案里为干部身份的国企人员等）55岁。
党政机关、人民团体和事业单位正、副处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员，60岁退休(也可以申请55退休)。
男，60岁退休。
2001年之后首次参保，按个体户或灵活就业身份交企业职工养老保险的女士，55岁退休。男，60岁退休。
如果原先具有女工人或女干部身份交的养老保险，失业后个人缴费，可以50岁退休。
如果参加的是城乡居民养老保险，男女都是60岁退休。
提前退休条款：
1，公务员符合下列条件之一的，可申请提前退休：（一）工作年限满三十年的；（二）距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的。
2，有完全失去劳动能力的伤病（需要去做鉴定），男50女45可以提前退休。
3，从事特殊工种（比如高空、特殊繁重体力劳动10年；高低温等9年；电焊、油漆、辐射等有毒有害8年）满年限的，可以提前5年退休。
修改退休年龄的政策，人社部研究几年了还没公开，
最快也要2018年公开征求意见，2019年再次修改完善后颁布，颁布之后至少5年(2024年)才开始实施。
反对过快调整及突然袭击。
建议1：
2024年起，原来50岁退休的每4年提高一岁，原来55岁退休的每8年提高一岁。
2024年原50岁原55岁
2028年51岁
2032年52岁56岁
2036年53岁
2040年54岁57岁
2044年55岁
2048年56岁58岁
2052年57岁
2056年58岁59岁
2060年59岁
2064年60岁60岁
到2064年统一60岁退休，再根据国家财力和社保基金积累决定是否调整退休年龄。
短期内社保空账的对策：2017-11-18国务院出台政策，央企等国企划转10%的股权给社保基金，增强社保基金实力。
(参照：2016年,102家央企利润总额1.2万亿元，10%就有1200亿元。）
建议采取更多措施，比如：
A:公务员人数和行政支出每年递减2%（随着政府管理水平提高、及大陆人口几年后就开始减少、再保留上千万公务员已无必要）。
B:各地当年度财政资金有结余的一律上缴，严惩年度突击花钱上万亿的荒唐行为。
C:税收资金每年划拨社保基金递增2%，进一步提高社保实力。
不要一味提高退休年龄，让百姓缴费三四十年（20岁到60岁甚至更高）、只领几年养老金就死亡。
建议2：建立灵活（弹性）退休制度。参考《公务员法》第88条，把它推广到全民。
公务员符合下列条件之一的，可申请提前退休：
（一）工作年限满30年的；（二）距国家规定的退休年龄不足5年，且工作年限满20年的。
建议对全民都给予允许弹性退休的政策。对于下岗或因企业破产失业的职工，更应该允许提前退休。
建议3：把五花八门的养老保险种类（公务员、事业单位、企业职工、城乡居民、军人养老保险等）统一为“公民养老保险”，所有公民，待遇用相同的方法计算，并有保底和封顶，
比如，最低待遇不可低于当地最低工资的60%(福建在2010年已有此政策），最高不可以高于5000元(国家主席退休也不要高于这个上限)。
2019年社保缴费基数
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北京市人力社保局根据2011年度职工年平均工资公布了2012年北京市养老、医疗、失业、工伤、生育等五项社会保险缴费基数的上下限，最高为14016元，最低为1869元。
参加基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工，社保缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的60%即2803元确定
今天早上刚发布2012年4月到2013年3月的基数（医疗和四险）
四险最低：1869最高：14016
医疗最低：2803
希望可以帮助到你。
成都社保买房
一、2021成都社保买房区域限制
一、怎么获取成都市的购房资格
1.在成都落户满2年及以上。
2.在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业。
3.在成都落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
二、对购买套数的限制
众所周知，为了杜绝炒房、哄抬房价的现象，2021年成都买房限购政策全新上线，因此大家有钱也不能随便买房了，详细买房规则如下:
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件，都同时满足，恭喜你具备了成都的购房资格，就可以在成都买房了。
注意，社保也可以决定购房区域:
A类—天府新区直管区的社保可购买:天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
B类—高新南区社保可购买:天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
C类—主城5区+高新西区社保:可购买:天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类—近郊5区的社保可购买:高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
E类—远郊10地区的社保可购买:青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳。
所以想要在成都买房的大家，在购买社保的时候也需要注意一下自己的社保是否买对区域了噢，以免错失购房机会。
二、成都购房限购政策
法律分析:2021年成都购房资格
1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一;
1)户口:有该区域连续两年及以上户口
2)社保:两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。
3)户口+社保:落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上(落户+社保1年)
2、购买二套房注意:两人及以上的家庭购房:在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。
3、购买三圈层的房需要:有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上
4、刚需优先摇号、优先选房，12月4日更新后，成都各资格可购买资格范围。
2021成都限购政策有哪些新变化
1、5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。
2、《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
3、优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数，根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
4、对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房:
第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。
第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。
第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
以上我们为大家介绍的是关于2021年成都购房资格以及2021成都限购政策有哪些新变化的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房子的购买政策也是近几年来国家一直强调的，这对于国家的经济来说也是有好处的。所以如果我们在购买房子时也要了解这些政策，帮助我们购买房子。
法律依据:《成都市房屋租赁管理办法》第六条(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。
三、想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?
社会保险中断之后是不可以补缴的，但是可以续缴。
从现在开始连续购买社保满两年，即可获得购房资格呀。
按照成都市限购政策的规定，社保购房必须连续缴纳两年以上的社保才行，不能通过补缴社保取得购房资格。
想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?根据限购政策，社保不满两年，可以通过学历入户，或者亲戚投靠入户等方式将自己户口迁入成都，获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。
你好朋友，现在可以在成都买房子，社保不够两年的，可以补交社保的，买房子只要你有钱就可以的，没有钱可以先贷款的，买房子是大事情
您可以在您当地直接拨打12333人力资源社会保障服务热线，通过人工客服，直接咨询社会保险经办等相关方面的政策情况。
2019社保新规
2019社保新规
2019年4月1日国务院办公厅发布《关于印发降低社会保险费率综合方案的通知》，通知中对于2019的社保具体有以下几点变化：
1、降低养老保险单位缴费比例
（1）自2019年5月1日起，降低城镇职工基本养老保险（包括企业和机关事业单位基本养老保险，以下简称养老保险）单位缴费比例。
（2）各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团（以下统称省）养老保险单位缴费比例高于16%的，可降至16%；目前低于16%的，要研究提出过渡办法。
2、继续阶段性降低失业保险、工伤保险费率
（1）自2019年5月1日起，实施失业保险总费率1%的省，延长阶段性降低失业保险费率的期限至2020年4月30日。
（2）自2019年5月1日起，延长阶段性降低工伤保险费率的期限至2020年4月30日，工伤保险基金累计结余可支付月数在18至23个月的统筹地区可以现行费率为基础下调20%，累计结余可支付月数在24个月以上的统筹地区可以现行费率为基础下调50%。
3、调整社保缴费基数政策
调整就业人员平均工资计算口径。
（1）各省应以本省城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员平均工资，核定社保个人缴费基数上下限，合理降低部分参保人员和企业的社保缴费基数。
（2）调整就业人员平均工资计算口径后，各省要制定基本养老金计发办法的过渡措施，确保退休人员待遇水平平稳衔接。
（3）完善个体工商户和灵活就业人员缴费基数政策。个体工商户和灵活就业人员参加企业职工基本养老保险，可以在本省全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%之间选择适当的缴费基数。
4、加快推进养老保险省级统筹
各省要结合降低养老保险单位缴费比例、调整社保缴费基数政策等措施，加快推进企业职工基本养老保险省级统筹，逐步统一养老保险参保缴费、单位及个人缴费基数核定办法等政策，2020年底前实现企业职工基本养老保险基金省级统收统支。
5、提高养老保险基金中央调剂比例
加大企业职工基本养老保险基金中央调剂力度，2019年基金中央调剂比例提高至3.5%，进一步均衡各省之间养老保险基金负担，确保企业离退休人员基本养老金按时足额发放。