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成都 摇号 买房 社保
成都摇号社保计算如下：
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
成都摇号社保办理注意
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
成都的摇号政策是要求：同区户口满一年+同区社保12个月算第一顺位，社保为第二顺位，户口则是第三顺位，第四顺位当然就是户口不满一年，社保有一年。
当下成都的摇号盘，首付30-40万的也有，可一旦出现这样的神盘，必然是三倍熔断热门盘，即使你是第一顺位，还要比社保累计月数，十多个月根本就入不了围。
杭州摇号买房社保要求
1、杭州户籍：在限购区域内买房无社保要求，单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
2、非杭州户籍：在限购区域内购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）
扩展资料：
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
参考资料来源：
人民网-杭州进入“摇号买房”时代
买房社保补缴算连续吗
买房社保补缴不算连续，根据各地楼市限购政策规定，外地户籍人员在其他限购城市购房，一般需要连续缴纳社保到一定年限，补缴的不算连续，但部分城市可能会认可补缴的情况。具体以当地城市为准。
比如，深圳楼市限购政策要求为，外地户籍人员能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
买房选房要看哪些方面
1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。
2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。
杭州摇号社保要满几年
社保连续满两年以上。
就是你的社保，连续满两年以上，就可以参加摇号。
但是，如果你出现中断，就是失业了，社保不交了，就是中断，而且上班后，公司给你补缴，也不算，要按重新交，要两年后才能参加摇号。
成都买房必须摇号吗
公证摇号政策规定
为进一步规范商品住房销售行为，维护我市房地产市场秩序，昨日下午，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称通知)，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。通知自印发之日起执行。
通知明确要求，“全款支付”不得被额外对待，同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。
摇号开盘销售前3日发布摇号公告
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后，报房产行政主管部门复核。
财产管理部门在审查后，将保留有资格购买的登记购房者登记，并及时反馈房地产开发企业和公证机构。审查后，有资格购买房屋的人的信息可以进口彩票系统。房地产开发公司在市场开放前三天发布了一份滚动通知，并在公司介绍彩票系统的情况下登记注册购房者。彩票分拣室应当使用公证员提供的计算机彩票软件，公证处应当对整个过程进行现场监督和公证，并公布分类结果。抽签的时间应该在9:00到18:00之间。在公证抽签日期后的10天内，我们将把抽签结果和选举结果发给当地的房地产行政部门。
备案登记购房人、摇号选房人、合同签订人须一致
该通知强调维护买家的合法权益。提出在线合同制度“秩序”和“合同”状态的住房应当锁定,不得更改合同,房地产行政主管部门的商品房买卖合同登记备案,注册的人买房,彩票选择人,人不同意,合同签署将不被接受。
以上关于成都买新房要摇号了相关内容的介绍，看了上面的内容之后，大家对于这个问题是不是已经明白了呢?这样对于购买者是比较公正的，但是房企真得就不能从中做手脚了吗?那么，就看政策的实施情况吧!
买房要求的社保是什么
买房交社保的描述有点过于简单，原意是指很多城市有限购政策，如果是外地人群想要在当地买房的话就需要交纳一定年限的社保来取得购房资格，一般来说交纳同等年限的个税也是一样的，这类限购政策对于抑制楼市过热有很大的作用。
异地买房要注意什么
1、注意政策
很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、对待广告宣传要理性
由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。
3、注意估算
购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。
4、注意考察
如果选择异地购买房产，那么不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，你都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。只有亲眼看到了自己欲购买房产的信息，才能做到游刃有余。
5、注意合同
购房合同是日后你进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与售房者签订合同时，那就要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备，以免日后产生纠纷。
6、注意时机
凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素有很多，这也意味着房产价格出现波动的情况可能时常会发生，你应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。
7、注意安全
异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。