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成都买房需要三年社保
成都买房需要几年社保根据有无购房区域户口分为有户口一年，无户口两年。
社保的缴纳方式可分为个人缴纳和单位缴纳两种。通常情况下以个人名义缴纳社保基金时只能是社保中的养老金和医疗保险两部分。
社保的特征如下：
1、社会保险的客观基础，是劳动领域中存在的风险，保险的标的是劳动者的人身；
2、社会保险的主体是特定的。包括劳动者（含其亲属）与用人单位；
3、社会保险属于强制性保险；
4、社会保险的目的是维持劳动力的再生产；
5、保险基金来源于用人单位和劳动者的缴费及财政的支持。保险对象范围限于职工，不包括其他社会成员。保险内容范围限于劳动风险中的各种风险，不包括此外的财产、经济等风险。
一、个人缴纳社保政策规定如下：
1、城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资，缴费比例为20%，其中8%记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金；
2、医疗保险方面，自由职业者，个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳，建立个人帐户。职工参加医疗保险是单位承担6%，个人承担2%；
3、在办理结束养老保险手续后，带着已办理的养老保险手续，以及相关证件，到当地的医保中心办理缴纳医疗保险；
4、养老保险最低交纳年限为15年，医疗保险最少需要交纳25年。并在达到退休年龄时就可以申请办理养老金待遇和医疗报销优惠。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
成都买房需要几年社保
随着成都作为新一线城市的热度持续上升,越来越全面的产业布局和更加时尚多元的生活气息,使得成都这座城市产生了不亚于一线的吸引热度,成都的人才吸引力不断提升,随之而来的就是落户资格的进一步加严。大多数人落户之后的第一步,就是想要在这座追梦的城市里,有一方属于自己的天地,一座房子是多少中国人古往今来的执着,有了一所房子,才有了守护自己的港湾,才有了把一切压力与艰难隔绝在外的底气,而在成都购房到底什么样的人能购,需要些什么样的资格,本篇文章一一详细解答。
一,圈层和区位
二,社保条件
三,注意事项
四,相关问答
一,圈层和区位
在这里首先给大家普及一个知识点,成都房区的圈层属性,成都共分为ABCDE五个购房圈层,每个圈层所对应的区如下所示:
A:高新南区
B:天府新区
C:老五城区(金牛区,青羊区,锦江区,成华区,武侯区)加高新西区
D:龙泉驿区,双流区,郫都区,新都区,温江区
E:青白江区,简阳区,都江堰市,彭州市,邛崃市,崇州市,金堂县,新津县,蒲江县,大邑县
tips:
A可以买ABCE
B可以买BCE
C可以买BCDE
D可以买CDE
E只能买E
二,社保条件
其中五圈层的社保条件要求如下:
A层的天府新区直管区的社保需要具备条件有:
1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在天府新区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在天府新区,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
B层高新南区社保需要具备条件:
1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在高新南区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在高新南区,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
C层主城5区+高新西区社保需要具备条件:
1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在主城5区或高新西区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在主城的5区或高新西区中的同一区域,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
D层近郊5区的社保需要具备条件:
1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在近郊5区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在近郊五区中的同一区域,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
E层远郊10地区的社保具备条件:
1,任何区域稳定就业;
2,连续购买12个月成都市社保;
三,注意事项
从以上的购房资格当中不难看出,想要在成都购房,基本需要满足两个条件:
第一社保,第二户口。(年数不够,社保来凑)
1,社保满足连续缴纳24个月就有购房资格。
2,户口落户满24个月就有购房资格。
3,社保连续缴纳12个月加上户口落户满12个月就有购房资格。
ps:购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
而且需要注意的是,虽然你有了购买资格,但是也不是有钱就可以没有购买套数的限制。
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件,都同时满足,那么就说明你具备了成都的购房资格。
四,相关问答
不得不说,在房地产发展的水深火热的城市,购房资格已经成了绝大部分人最为头疼的问题,不仅各种规则拐弯抹角,繁文缛节,有的甚至连规则都看不懂,在这里我分别选取一些大家最为关心的问题,简单的解答:
Q:
用社保资格买房必须是连续2年单位社保吗?
A:
不是。可以含有个人购买的社保,但个人购买社保累计不能超过6个月。但买房的当月必须是单位性质缴纳的社保。
Q:
工作单位和社保缴纳区域不统一可以买房吗?
A:
不能,社保缴纳地和工作地需要统一。
Q:
如果社保期间有段时间是注册在外地的公司购买的成都社保,买房时社保是成都本地注册公司缴纳的成都社保,具有购房资格吗?
A:
没有,需要连续24个月都是成都本地注册的公司缴纳的社保,外地注册的公司不行。
Q:
成都个体工商户持个人社保可以在成都买房吗?
A:
可以,个体工商户法人和个人社保购买者一致,且位于同一区域;同时个体工商户营业执照满两年,个人社保满两年,则具有这一区域的购房资格。
Q:
什么样的家庭属于单身家庭?
A:
18周岁以上的单身居民;
离异或丧偶且无子女的单身居民;
离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。以上3种满足其一即为单身家庭。
Q:
两人及以上的家庭包括什么样的情况?
A:
夫妻双方;
夫妻双方及未满18周岁的子女;
离异或丧偶的父母中的一方及未满18周岁的子女。
以上3种满足其一即为两人及以上家庭。
Q:
在校学生集体户口能买房吗?有什么要求?
A:
学生集体户口也可以买房,但是户口需要满2年。
Q:
外地户口父母投靠落户成都,可以在成都买房吗?
A:
外地户口父母投靠落户不能马上单独作为一个家庭购房,需户口满2年才可以。
Q:
原户籍在成都市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上,如先将户籍迁到外地城市,然后再将户籍迁回成都市的,如何计算入户时间?
A:
户籍入户时间应当从外地迁回成都市之日起重新计算。
如果你有要在成都买房打算的计划,那么以上的内容希望可以帮助到你,一个温馨的房子,是在一个城市立足的开始,希望每个人都能够有一方立足的天地,成为扎根在这个城市的象征。成都买房需要社保满几年
成都买房缴纳社保的年数如下：
1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
3、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
深户买房需要社保吗
深圳户籍居民买房要求3年社保，非深户要求5年社保。
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：
须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
社保断缴相关说明
社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：
在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房;
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：
在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
一、深户在深圳购房需要满足的条件
(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件
（1）购房资格
非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。
(社保满一年：一般指13个月以上)
（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
（3）非深户需要提供材料
自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
上海全款买房需要社保吗
不需要，全款买房没有任何限制，只要你有身份证都可以，当然不排除有些1线城市地方政策一个家庭只能买一套房子，如果是第二套不能买，那么这样来说买不买社保都没有任何区别。
社保满几年可以买房
社保必须交满5年才可以买房。自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。
社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
北京买房需要哪些条件：
1、限购政策出台后，京籍家庭购房需要满足的条件：
（1）以家庭为单位限购两套房；
（2）单身人士只能买一套房；
2、限购政策出台后，非京籍家庭只能购买一套房，需要满足以下条件：
（1）个人名下在北京无房；
（2）有北京合法有效的工作居住证；
（3）在北京连续缴纳60个月社保和个税；
3、外籍家庭：
外籍家庭购房并不受限购政策的影响，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套房子。
4、港澳台侨家庭：
港澳台侨家庭也不受限购政策的影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套住房。
法律依据：
《社会保险法》
第七条
国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
第八条
社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。