成都不买社保购房资格 无成都户口和社保如何在成都购房

本文目录

  1. 成都不买社保购房资格
  2. 无成都户口和社保如何在成都购房
  3. 购房资格查询
  4. 成都必须要有社保才能买房吗
  5. 公司不买社保可以要求补偿吗
  6. 外地人无社保武汉买房

成都不买社保购房资格

法律分析:可以,但限制是首套房。欲在成都购房的本地人,若没有缴纳社保的,只能购买一套房屋,对于那些欲在成都购房落户的外地人,若没有缴纳社保,则只能通过其他的方式办理落户手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

无成都户口和社保如何在成都购房

自成都限购以来,没有户口和社保是不能在成都购买住宅项目的。在成都购买住宅需满足以下条件:一户口买房,户口必须满两年以上,或者户口不满两年社保缴纳12个月以上;二是社保买房,单位社保缴纳两年以上。

购房资格查询

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买房其实不是件容易的事情,有些问题是钱无法解决的。有时候就算你拥有再多的钱,但是没有购房资格,房屋也不会是属于你的。那么,购房资格如何查询呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房资格如何查询

1、购房资格查询需要准备好的资料,有家庭成员的户籍,还有房产的信息。在进行购房资格查询的时候,一般都是由房管部门还有代理机构,把有关的信息上报给房管部门,然后进行购房资格的审查。

2、也可以由房管部门对购房者的家庭所在地的房产情况,进行一定的查询工作。千万要注意的是,需要准备的材料缺一不可。在查询之前要仔细阅读有关的限购政策,可以自主查询,在房管所网站便可以进行网上预签,或是在窗口也能进行网上预签。

3、购房者要携带规定的资料原件,到窗口接受购房资格的核查。在网站上输入购房者的姓名,还有身份证号码等相关的信息,便能够查询购房资格的核查结果。然后根据回执单来领取通知单,这样符合条件的就能够顺利完成交易手续。

4、但是每个城市还是存在些差异的,比如有的需要一年社保或是满二十个月的社保,名下没有房屋和在本地没有房子的,都是有所不同的。因此没有过房屋的人购房资格还好,而有过房屋的人一定要仔细对比当地的政策,然后查清自己到底有没有购房的资格。

编辑总结:关于购房资格如何查询呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解购房资格的朋友们,带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

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成都必须要有社保才能买房吗

法律分析:可以,但限制是首套房。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

法律依据:《中华人民共和国社会保险法》

第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。

第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

公司不买社保可以要求补偿吗

公司不买社保可以要求其进行补偿,可以结合自己的具体情况来要求补偿。

1、如果仍然想继续在单位工作,那么可以先和单位协商,要求单位依法缴纳。一旦及时补缴了,那么自己的权益就得到了保障,同时也不会影响到您和单位的关系;

2、如果单位一直拖延不愿意处理社保的事情,可以到社保部门投诉,社保部门会督促单位依法缴纳的;

3、如果已经不打算继续在单位工作了,那么可以以单位没有为购买社保为理由提出辞职,然后要求单位支付经济补偿金;

4、如果因为单位没有购买社保给自己造成了损失,比如医疗费用无法报销、无法享受生育保险待遇等,那么可以到法院提起诉讼,要求单位承担赔偿这部分损失。

法律依据:

《中华人民共和国劳动法》第七十二条

社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。

第一百条用人单位无故不缴纳社会保险费的,由劳动行政部门责令其限期缴纳;逾期不缴的,可以加收滞纳金。

外地人无社保武汉买房

如今外地人若想获得在汉购房的资格,大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房,并不受限购政策的影响。

第一,把户口迁入了武汉再买房

有些外地户籍家庭,之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件,但是却没有将户口迁入,这时如果想买房,就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后,在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的,这就不需要提交社保或个税证明了。

这时并没有什么额外的费用,只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件,事先在武汉有房产,所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的,比如直系亲属间的投靠入户,这样也是可以买房的,效果也是一样的。

第二,购买不限购不限贷的房子

这类房源一般都是非住宅性质的房产,大多都是商住两用的业态形式,由于不限购不限贷,也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是,这些房源价格一般较高,产权为40或50年,同时首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。

第三,以亲属或公司的名义买房

很多人自己属于限购人群,所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名义买房,如果不是直系亲属的话,那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的,还是不能过户;如果是直系亲属间的话,需要按照赠与方式过户,费用上不低;如果用公司名义买房,则不能办理房贷,只能一次性付款,另外,如房屋产权登记在公司名下,契税一律4%,转让时还需额外征收土地增值税。

注意:如果子女已经落户武汉,退休后父母可以投靠武汉子女,父母转成武汉户籍后,也可以在武汉买房,在武汉没有房的,最多可以买两套。

第四,通过集体户口在武汉买房

集体户口可以作为武汉户口,在武汉购买两套房子。但仍要注意的是,也有情况集体户口买不了房,挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的,如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。

目前集体户口分为三大类:

1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);

2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期,但是武汉有个人才引进政策);

3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。

武汉市集体户口,同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关,那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产,可以在武汉新购两套房,在审核购房资格时,不需要提交武汉市纳税或社保证明。

第五,购买无产权的住房(不建议用这种方式)

尽管这样可以在武汉买到房,但无产权的住房多数都是不受法律的保护,比如小产权房,购房和出售都不受法律保护的,不能贷款,拆迁也获得不到产权等,购房者的权益得不到保障,并不建议大家购买。

法律依据

成都不买社保购房资格 无成都户口和社保如何在成都购房

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

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