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成都个人社保刚需
一、2021成都社保买房区域限制
一、怎么获取成都市的购房资格
1.在成都落户满2年及以上。
2.在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业。
3.在成都落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
二、对购买套数的限制
众所周知，为了杜绝炒房、哄抬房价的现象，2021年成都买房限购政策全新上线，因此大家有钱也不能随便买房了，详细买房规则如下:
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件，都同时满足，恭喜你具备了成都的购房资格，就可以在成都买房了。
注意，社保也可以决定购房区域:
A类—天府新区直管区的社保可购买:天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
B类—高新南区社保可购买:天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
C类—主城5区+高新西区社保:可购买:天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类—近郊5区的社保可购买:高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
E类—远郊10地区的社保可购买:青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳。
所以想要在成都买房的大家，在购买社保的时候也需要注意一下自己的社保是否买对区域了噢，以免错失购房机会。
二、成都购房限购政策
法律分析:2021年成都购房资格
1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一;
1)户口:有该区域连续两年及以上户口
2)社保:两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。
3)户口+社保:落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上(落户+社保1年)
2、购买二套房注意:两人及以上的家庭购房:在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。
3、购买三圈层的房需要:有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上
4、刚需优先摇号、优先选房，12月4日更新后，成都各资格可购买资格范围。
2021成都限购政策有哪些新变化
1、5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。
2、《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
3、优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数，根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
4、对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房:
第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。
第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。
第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
以上我们为大家介绍的是关于2021年成都购房资格以及2021成都限购政策有哪些新变化的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房子的购买政策也是近几年来国家一直强调的，这对于国家的经济来说也是有好处的。所以如果我们在购买房子时也要了解这些政策，帮助我们购买房子。
法律依据:《成都市房屋租赁管理办法》第六条(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。
三、想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?
社会保险中断之后是不可以补缴的，但是可以续缴。
从现在开始连续购买社保满两年，即可获得购房资格呀。
按照成都市限购政策的规定，社保购房必须连续缴纳两年以上的社保才行，不能通过补缴社保取得购房资格。
想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?根据限购政策，社保不满两年，可以通过学历入户，或者亲戚投靠入户等方式将自己户口迁入成都，获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。
你好朋友，现在可以在成都买房子，社保不够两年的，可以补交社保的，买房子只要你有钱就可以的，没有钱可以先贷款的，买房子是大事情
您可以在您当地直接拨打12333人力资源社会保障服务热线，通过人工客服，直接咨询社会保险经办等相关方面的政策情况。
成都个人社保怎么买
一、社保怎么自己买
1、自己买社保的方式如下：
（1）个人作为灵活就业人员带齐本人的身份证、免冠一寸照片、社保参保申请书到当地的社会保险经办机构申请办理社会保险登记，个人参保只能参加养老保险和医保；
（2）用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记；
（3）未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
二、买社保要准备什么材料
买社保要准备以下材料：
1、本地人才市场《劳动保障事物代理委托协议书》
2、身份正原件及复印件；
3、一寸正件照。
成都个人灵活就业社保
法律分析：1、“成都税务”微信公众号—我要办事—社保缴费;
2、微信、支付宝等第三方平台：
微信我支付城市服务四川社保缴纳;
支付宝市民中心社保;
3、合作银行代收(可通过网上银行、银行APP、银行微信公众号、营业网点缴费，以银行公布为准);
4、四川省电子税务局缴费(可访问四川省电子税务局网页版，使用“四川税务”微信公众号、四川税务APP);
5、签订银行代扣协议(税银协议)参加批扣;
6、办税服务厅提供兜底缴费服务。
法律依据：《关于进一步规范医疗保险费征缴工作的通知》一、及时办理参保登记或变更登记
（一）及时办理参保登记。用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理职工医疗保险登记并申报缴纳医疗保险费。新成立的用人单位，应当在成立之日起30日内办理基本医疗保险参保登记手续。
（二）及时办理注销或者变更登记。用人单位依法终止或者基本医疗保险登记事项发生变更的，应当在有关情形发生之日起30日内，向原登记机构办理注销或者变更登记手续。用人单位在每月10日前向医保经办机构报送当期参保人员增减（包括新录用人员、新调入人员、辞退、调出人员、退休、死亡等变动）登记信息表，办理相应变更手续。
个人如何缴纳社保
1、以灵活就业人员身份缴纳职工社保
这种情况下只需要缴纳养老保险和医疗保险，但是灵活就业人员自己交社保是要自己全额缴纳的，不像企业职工还会有单位帮你承担很大一部分，自己只需要交一小部分就可以。 2、找正规的社保机构缴纳职工社保
这种方式的优点是可以参加五险，即养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险，保障更加全面，同时不受户籍限制，可以在工作所在地或者居住地缴纳。
3、个人缴纳居民社保
缴纳居民社保，通常可以参加居民养老保险和居民医疗保险。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法全文》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
《中华人民共和国社会保险法全文》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
《中华人民共和国社会保险法全文》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
成都刚需的认定
成都刚需购房需要同时满足以下三个条件：
1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自登记购房之日前2年内无住房转让记录。该调整是根据5月15日新政确定的，政策明确，将成都市原有无房居民家庭认定标准中的“年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。
3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
成都买房条件
根据成都住建5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：
1、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(1)购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
2、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
温馨提示：
1、购房区域中的中心城区指：
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
2、购房区域中的近郊区指：
东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
成都刚需条件解读
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如今社会，前往成都定居的居民不在少数，想要买一套住房也着实不容易，需要提前了解购房的条件，这样才有利于买房。那么成都刚需购房条件有哪些，以及成都买房需注意的细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n一、成都刚需购房条件有哪些\r\n1、成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可购房;2、购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录;3、外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。\r\n二、成都买房需注意的细节\r\n1、在购买住房之前，需要准备好足够的资金。若是交完定金之后，才发现无法支付首付款，会造成极大的麻烦。要知道，交房定金之后，只要不是开发商的原因造成交易失败的，定金是不会退回的，这样易造成购房者个人利益的损失。\r\n2、找到合适自己的房源，才能够居住得更加舒适，这就意味着我们在购买房子前，对于住房的周边环境要有足够的了解，比如说，周边是否有超市、菜市场、银行、医疗设备等，还有就是住房区域要选择采光好、噪音影响小的，居住更方便。\r\n3、想要外界条件不会影响到日常的居住，那么噪音就不可过大，否则居住者无法得到正常的休息，时间稍久，就有可能造成神经衰落，不利于自身的发展，因此对于小区下方有空地的楼层，最好是不要选择的，尤其是准备购买低层的用户。\r\n关于成都刚需购房条件有哪些，以及成都买房需注意的细节，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在成都买房，需要注意的问题有很多，想要买一个好的房子，就需要做好充足的准备。
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