admin在天津购买房产时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。以下是具体的税费标准：
契税
首套90平米以下：1%
首套90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
二套90平米以上：2%
三套及以上：3%
增值税
持有满2年免征
持有不满2年：5.65%
个人所得税
满五唯一免征
其他情况：1%
印花税
按照房屋成交价依照万分之五的税率计算缴纳
土地增值税
房屋产权取得满五年免征
未超过五年的按房价1%缴纳
交易手续费
按房价1.9%交纳
其他注意事项
外地人购房需提供一年以上的完税证明和社保证明
契税和增值税的计算可能受到房屋所在区域指导价的影响
