原创2019年下半年成都房产证过户是否需要社保
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1、12年上半年是要社保缴纳记录的。12年下半年的时候就不要13个月的社保了。
2、可以贷款买房，首付是国家规定的30%,只要首付款比例够了，个人信用没问题，加上银行要的收入证明证明你有足够的还款能力，商业贷款是没有贷款额度限制的。反正你最多只能贷房价的70%以下。贷款卡人，主要是个人信用，和工资证明这两块，这两块没问题，就很顺畅。
3，户口问题，成都购房入户条件比较宽松。只要购房面积70平米以上，平均到你要入户的人头上，高于成都人均住房面积就可以了。
成都目前执行的人均居住面积是27平米多，不到28。
我去年办理的购房入户，买了一个小户74平，我就办理了我和老婆两个人入户，然后，才办理小孩儿的入户，因为我的小孩儿之前一直没落户，所以，直接办理新生儿入户。
如果，小孩儿已经有户口，就要办理未成年子女投靠，投靠之前，又要确定，投靠之后，人均居住面积不小于28平米了。
成都房产证可以转到社保没有满两年的人吗
根据相关资料显示：不可以，按规定社保不_两年还不能买房过户，可先去公证处作公证写明情况到期再过户。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。
成都购房可以写两个人名字吗
买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
买房写两个名字的特点
1、从法律角度讲
其实站在法律的角度上来分析，房产证上不管是写两个人的名字还是一个人的名字性质都是一样的。因为根据法律的规定，夫妻两人的婚后买房子属于两人的共同财产，所以不管写谁的名字都是一样的。其实也就是说，如果你们离婚了，房产证上不管写了谁的名字，都是一人一半的，即使只写了一个人的名字，也不会妨碍另一个人的权益。
2、从个人安全感来说
大多数人对于婚姻法的规定都保留了怀疑的态度，所以如果双方在购买房子的时候，没有写上对方的名字，内心就会感到惶恐不安。因为毕竟房子对于普通家庭来说房子是重要的投入，一旦两人的婚姻遇到了经济危机之后，房子就会成为夫妻两人争议的焦点。
3、从平常办事的效率来说
如果房产证上写了两个人的名字，当涉及到了办理或者贷款手续之后，就需要两个人去办理;如果只写了一个人的名字，办理这些手续就只需一个人去就可以了。因此，从办事效率来说房产证上写两个人的名字办起事来会更麻烦。所以房产证上到底写一个人的名字还是两个人的名字还是要根据你们的实际情况来定夺。
房产证上的名字都要有社保吗
法律分析：婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，一方有社保就可以写两个人的名字，不需要都有社保。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。