成都无社保可以买房吗
以自然人为单位。户口或者24个月社保缴纳在限购区域内,才可以在成都限购区域购房。
具体细则:
如果你是高新区户口或社保,你可以买除天府新区外的房子。
如果你是天府新区户口或社保,你可以买除高新区外的房子。
如果你是11区户口或社保,你可以买除高新区和天府新区外的房子。
同时,还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房,如果你买过了就买不到了,机会只有一盘。(限购政策前随便你有好多套都不受限购政策影响,如果有贷款,贷款会受影响。)
购买是以:拟定合同、订购、网签、备案四个行为之一都算成功购买,不是以备案为准(备案一般比拟定合同或者网签更晚),也不是以拿不动产证为准。
备注:
11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
天府新区+高新区+11区外属于非限购区域(金堂、青白江、都江堰、崇州等),随便买。
天府新区+高新区如果已经有房子了(随便是好久买的),也不能再在这两个区买了。
社保:
注意是连续不间断缴纳的24个月社保(补缴记录一般合计不能超过6个月,各区房管局标准不一致,补缴不超过3个月是比较保险的)。
我没有成都的户口和社保,可以买房吗
在当前的限购政策下,整个成都划分为四个限购区域,A:高新区;B:天府新区;C:金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区;D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A区域买房,需要有A区域户口两年,或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳,如果有A户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在A区购买。在B区域买房,需要有B区域户口两年,或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳,如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。在C区域买房,需要有C区域户口两年,或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳,如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。在D区买房,需要有成都户口,或者在成都由公司连续缴纳社保一年。注意在ABC区域买房,如果是单身或者是家庭但家庭成员均无成都户口要求在成都无房的前提下才允许购房,如果是家庭且家庭成员有成都户口可以家庭名下拥有不超过一套房才可以购房,在D区域购房对名下房产数量没有限制。另外,目前成都的商办项目均不在限购范围内,也就是说目前成都的商办都是不限购的。
四川人非成都户口,没有成都社保可以在成都买房子吗
成都市从2016年实施限购政策,之后进行了数次调整,购房必须具备购房资格。
最新的政策是2021年5月16日、5月31日发布的政策,前期的政策,均是在原来的基础上逐步加严限购政策,由于受到近两年疫情的影响,现在也在放松限购政策。
目前在成都市购房,要求具备成都市的户口,落户在成都市即可购房(原来要求落户两年),户口也有相应的区域限制,不是成都市的户籍就能购买整个成都市的房屋,需要按照限购政策跨区的标准进行购房,例如,龙泉驿区的户口买不了高新南区的房屋。
如果没有成都市的户口,也可以通过缴纳社保购房,锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区、天府新区、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流购房需要社保缴费满12个月,并且不能补缴、断缴。
另外,如果是企事业单位引进的高端人才,可以让政府出证明购房,不考核户口、社保。
若是所有购房条件都无法满足,那么无法在成都购房。
成都户口没有社保能买房吗
可以,但限制是首套房。欲在成都购房的本地人,若没有缴纳社保的,只能购买一套房屋,对于那些欲在成都购房落户的外地人,若没有缴纳社保,则只能通过其他的方式办理落户手续。
由于我国近年来降低了对人口流动的管辖,故而很多公民会想将户口迁移至经济较为发达的地区,成都是一座经济较为发达的城市,且成都为了吸纳人才,实行了人才引进政策,降低了在成都落户的要求,故而不少人会选择通过购房的方式在成都落户,对于欲采取此种方式落户的朋友,若成都户口没有社保能买房吗?一、成都户口没有社保能买房吗?
可以,但限制是首套房。
二、成都购房政策具体规定
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
根据以上信息我们可以看出,欲在成都购房的本地人,若没有缴纳社保的,只能购买一套房屋,这也就回答了成都户口没有社保能买房吗这个问题,对于那些欲在成都购房落户的外地人,若没有缴纳社保,则只能通过其他的方式办理落户手续。