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成都商铺需要社保吗
成都本地人在成都购买二手房不需提供社保证明，但外地户籍在成都购买二手房，办理过户手续时，需要当事人出具身份证、户口簿、婚姻状况证明、当事人户籍所在地区住房情况证明以及当事人在成都纳税或社保满2年以上证明。
二手房交易流程。
第一步:买房查询信息实地看房
买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
第二步:签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
第五步:交纳相关税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第七步:银行贷款打余款完成交易
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
普通商铺能交社保吗
个体工商户是需要为员工缴纳社保的。
个体工商户请员工，个体户就需要与员工签订劳动合同，双方建立劳动关系。那么根据劳动法的规定，用人单位应该在员工入职先30日内为员工买社保，所以个体工商户是需要为员工缴纳社保的。
一、个体户为员工缴纳社保之前必须办理社保开户。
二、个体户办社保开户后，需要去办理用工备案。
三、检查下人数、金额，缴纳起始月份等是否正确。
另外，个人也可以通过社保平台代缴，本质跟职工社保是一样的，可以享受五险的保障，只不过个人需要另外缴纳公司部分的费用和平台服务费。选择社保平台需要仔细审核社保代缴平台的资质。缴纳的比例与职工社保也是一样的（代缴的企业缴纳部分由个人承担）
成都商铺买卖要交多少税
具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
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成都购买商铺新规定
根据购房政策，一般买商铺是首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%。
如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
此外，如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
成都市个人购买社保需要什么手续
本地人需要购买社保的，可以直接去当地的社保局购买，个人挂靠单位办理社保，是以人力资源公司的名义去购买。个人与人力资源代理公司签订代理合同，提交相关资料，缴纳社保费与服务费。个人挂靠单位购买，总的社保费都是由个人支付。代理公司就按月为个人缴纳社保。个人可以上社保局网(或者地税网)查询自己购买的社保明细，并在次月领取社保卡(以前是)。需要挂靠单位购买社保的人群：自由职业者，创业者，灵活就业者，暂时失业或者短期工作者。
成都个人购买社保材料如下：
1、填写表格《社会保险参保登记、变更申请表》。
2、户口本。
3、身份证。
4、已办理金融社保卡请提供金融社保卡;尚未办理金融社保卡请提供参保人本人在本市工、农、中、建四大国有商业银行或招商银行开具的存折或借记卡。
5、达到法定退休年龄后随迁入户本市且没有按月领取职工养老保险待遇或退休金，申请参加基本医疗保险一档的人员，另需提供原户籍地社保部门出具的没有按月领取职工养老保险待遇或退休金的有效证明。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
个人如何缴纳社保
1、以灵活就业人员身份缴纳职工社保
这种情况下只需要缴纳养老保险和医疗保险，但是灵活就业人员自己交社保是要自己全额缴纳的，不像企业职工还会有单位帮你承担很大一部分，自己只需要交一小部分就可以。 2、找正规的社保机构缴纳职工社保
这种方式的优点是可以参加五险，即养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险，保障更加全面，同时不受户籍限制，可以在工作所在地或者居住地缴纳。
3、个人缴纳居民社保
缴纳居民社保，通常可以参加居民养老保险和居民医疗保险。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法全文》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
《中华人民共和国社会保险法全文》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
《中华人民共和国社会保险法全文》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。