原创本文目录
2018成都买房 社保
成都是一个非常适合生活的城市，如果能在成都买房定居也是一种非常不错的选择。但似乎成都的购房政策给人的感觉有点复杂，导致很多人对成都的购房条件都云里雾里的不知所向。那么，成都的购房条件都有哪些呢？我们来详细的说明一下。
成都购房条件有哪些？
在可以通过三种途径买房：一种是户籍买房，你有成都的户口，并且拥有成都的户籍满了24个月；第二种是社保买房，只要连续缴纳社保满24个月就可以买房；第三种是户籍+社保买房，也就是说，拥有成都的户籍满12个月，同时，连续缴纳了社保24个月。
当然，在成都买房的政策还是蛮复杂的，相信很多人还有很多问题是不了解，需要解答的。下面是我总结的一些大家问的比较多的关于成都买房的相关问题，大家看了就明白了。
1、关于社保的问题
买房要交社保毫无疑问的，但在成都买房对于交社保的问题又不是那么简单的。
问：成都买房要交多长时间的社保才可以？
答：有两种情况，如果你有成都的户籍，那么连续缴满12个月社保就可以在成都买房了；如果你没有成都的户籍，那么必须连续缴纳24个月的社保才能买房。
问：个人缴纳的社保可以买房吗？
答：不可以的。在成都买房的社保必须是公司单位缴纳的，个人缴纳的是不行的。但是，在连续缴纳24个月社保的期间，政策是允许在这连续的24个月里面有6个月是个人缴纳的，这6个月被视为个人可能换工作期间造成的需要个人缴纳社保。这也是政策上的一种灵活性吧。需要提醒的是，如果打算在成都买房，这24个月的社保无论如何都是不能断保的，切记切记！
问：社保区域是怎么算的？
答：成都买房和缴纳社保的所在地也是有关联的。比如，你的公司的注册地是在成都的金牛区，而你的公司的办公室所在地在成都的天府新区，那么，你缴纳社保的所在地则是在金牛区。缴纳社保的单位都是以公司的注册地来认定的。
问：我自己做生意的，没有公司，只是有个体工商的营业执照，我自己交社保可以买房吗？
答：可以的，但前提是你的个体工商的营业执照办理的时间已经超过两年了，并且连续缴满社保24个月。不过还需要拿着资料去成都的房管局审核，通过了就可以买房了。
2、关于户籍的问题
问：我有成都的户籍，买房有什么限制和条件？
答：你有成都户籍了，有两种情况可以买房。一种是成都户籍满2年了才能买房；一种是成都户籍满1年，在成都交社保满1年，这样的情况下也是可以买房的。
问：我因为读大学的缘故，把户口转到了成都峨大学，那我能在成都买房子吗？
答：只要你的户籍满了一年，你就可以买房了。
问：我是重庆的户口，并且在重庆有一套房子，我可以在成都买房吗？
答：如果你在成都的社保连续缴纳满2年了，你可以在成都买房的，但是在成都买的房子算你的第二套房子。
3、关于在成都跨区买房的条件
在成都的购房政策中，在连续缴纳社保满24个月的情况下，你只能在社保缴纳所在的区域买房，但现在对政策做了一定的调整，跨区买房的可能性还是有的。
问：我在金牛区工作了2年并且满足连续缴纳24个月的社保，但是我想在金牛区买房，我要怎么做才能在天府新区买房？
答：你只要在金牛区找个工作，缴纳满一个月的社保，你就可以在金牛区买房了。但是现在成都出了新的政策，出了天府新区和高新南区外，只要你在成都的其他区，11个区的任意一个连续缴纳社保满了24个月，那么，你就可以在其他的11个区域任意一个买房。听起来是不是相当不错了哈哈哈。
是不是对于在成都买房的条件明白了许多？在成都买个房真是不容易啊，还要摇号，但是如果能在成都买房，那也是件非常值得的事情。成都是一个适合生活的地方。
2018年的社保缴费标准是多少
法律主观：
(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;(3)职工工资在300%-60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。
法律客观：《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
成都购房社保是指的养老保险
法律分析：一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
法律依据：《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（三）关于新入户人员购房条件的调整。此前执行的限购措施对新入户人员没有稳定就业且缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创新创业和稳定就业，实现职住平衡，《通知》要求户籍迁入限购区域未满24个月的购房人，应在限购区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。对于新入户人员，我市已采取了一系列的政策措施，支持其通过租赁方式解决居住问题。一是我市通过实物配租和发放公租房租赁补贴的方式对符合条件的保障对象提供租房支持；二是我市市场租赁房源充足，目前全市有60多万套市场化住房尚未出租，给新入户人员租房提供了较多的选择和充分的保障；三是国有住房公司将加快投放一批国有租赁住房向社会出租，同时我市已出让的18宗配建租赁住房用地，可建租赁住房36.7万平方米、4500套左右，也将陆续上市；四是全市已开工建设了37个人才公寓和产业园区住房项目，可建住房590万平方米、7.4万套，正在加快建设中，建成后即可投放市场；五是建立了住房租赁交易服务平台和住房租赁服务大厅，为新入户人员租房提供高效、便捷、精准服务。
成都个人社保购房
很多人由于各种原因，只能自己缴纳社保。那么成都个人社保可以买房吗？成都买房条件有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
成都个人社保可以买房吗：
成都个人社保可以买房，但是需要提供就业稳定证明材料，由房管部门审核认定其购房资格。此外，在成都限购区域内购房的，购房者要拥有限购区户籍或拥有稳定工作，并连续缴纳24个月以上社保。
成都买房条件有哪些：
(一)外地户口在成都买房条件：
1、购房人要出示在连续两年以上缴纳社保和个税的证明。此外，还要提供居民身份证、户口本和婚姻状况证明。
2、要有稳定收入来源和额偿还贷款本息的能力。拥有良好的信用和还款意愿。
3、具有支付所购房屋首期购房款能力。
(二)本地人在成都买房条件
1、本市户籍家庭在主城区拥有1套房的，可以再购买1套(含新建商品房和二手住房)，不可购买第3套。外地户籍家庭在主城区无住房的，可凭纳税证明或社保缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
2、不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的外地家庭，暂停在主城区购买住房。
成都买房要注意什么：
1、在购房时要如实填写《家庭成员住房情况表》，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料，非本市户籍家庭还要提供纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、购房人要将《家庭成员住房情况表》和相关证明材料作为买卖合同的附件和合同网上备案和权属登记的申请材料。
3、购房人若是提供虚假材料的，将不能网上备案、不能办理权属登记、并承担合同解除的经济损失和法律责任。
文章总结：好了，关于成都个人社保可以买房吗以及成都买房条件有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
成都社保买房
一、2021成都社保买房区域限制
一、怎么获取成都市的购房资格
1.在成都落户满2年及以上。
2.在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业。
3.在成都落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
二、对购买套数的限制
众所周知，为了杜绝炒房、哄抬房价的现象，2021年成都买房限购政策全新上线，因此大家有钱也不能随便买房了，详细买房规则如下:
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件，都同时满足，恭喜你具备了成都的购房资格，就可以在成都买房了。
注意，社保也可以决定购房区域:
A类—天府新区直管区的社保可购买:天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
B类—高新南区社保可购买:天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
C类—主城5区+高新西区社保:可购买:天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类—近郊5区的社保可购买:高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
E类—远郊10地区的社保可购买:青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳。
所以想要在成都买房的大家，在购买社保的时候也需要注意一下自己的社保是否买对区域了噢，以免错失购房机会。
二、成都购房限购政策
法律分析:2021年成都购房资格
1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一;
1)户口:有该区域连续两年及以上户口
2)社保:两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。
3)户口+社保:落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上(落户+社保1年)
2、购买二套房注意:两人及以上的家庭购房:在成都有1套房或没有房才能购买新房，若是已有两套房则不可再购买。单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。
3、购买三圈层的房需要:有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上
4、刚需优先摇号、优先选房，12月4日更新后，成都各资格可购买资格范围。
2021成都限购政策有哪些新变化
1、5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。
2、《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
3、优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数，根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
4、对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房:
第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。
第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。
第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
以上我们为大家介绍的是关于2021年成都购房资格以及2021成都限购政策有哪些新变化的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房子的购买政策也是近几年来国家一直强调的，这对于国家的经济来说也是有好处的。所以如果我们在购买房子时也要了解这些政策，帮助我们购买房子。
法律依据:《成都市房屋租赁管理办法》第六条(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。
三、想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?
社会保险中断之后是不可以补缴的，但是可以续缴。
从现在开始连续购买社保满两年，即可获得购房资格呀。
按照成都市限购政策的规定，社保购房必须连续缴纳两年以上的社保才行，不能通过补缴社保取得购房资格。
想在成都买房但是社保不够两年，可以补缴社保的嘛?根据限购政策，社保不满两年，可以通过学历入户，或者亲戚投靠入户等方式将自己户口迁入成都，获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。
你好朋友，现在可以在成都买房子，社保不够两年的，可以补交社保的，买房子只要你有钱就可以的，没有钱可以先贷款的，买房子是大事情
您可以在您当地直接拨打12333人力资源社会保障服务热线，通过人工客服，直接咨询社会保险经办等相关方面的政策情况。
成都养老保险缴费规定2019
法律主观：
近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都养老保险最高缴费基数的规定是什么就是人们的重点关注问题，小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。一、成都养老保险最高缴费基数 2019年成都养老保险最高缴费基数按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资的300%执行，即16179元。二、成都养老保险领多少钱一个月每个人的养老金是不一样的。其领取数额如下：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金+增发养老金过渡性养老金=(上一年四川省在岗职工月平均工资+上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×1995年12月31日以前未建立个人账户的累积缴费年限×1.3%。基础养老金=(退休上一年四川省在岗职工月平均工资+退休上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×累计缴费年限(含视为缴费年限)×1%。增发养老金=上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数×累计缴费年限(含视为缴费年限)×增发比例。个人账户养老金=退休时个人账户累计储存额÷退休年龄对应的计发月数。三、成都2019年基本养老金怎么调整(一)定额调整。每人月基本养老金增加47元。(二)挂钩调整。 1.企业退休人员。与本人基本养老金水平和缴费年限挂钩。一是以本人2018年12月经社保经办机构核定的基本养老金为基数增加1.2%;二是与缴费年限挂钩，缴费年限15年及以下的每满1年增加1元，超过15年的年限每满1年增加2.5元。不足1年按1年计算。 2.机关事业单位2014年10月1日及以后退休的人员。统一按照企业退休人员挂钩调整办法调整。 3.机关事业单位2014年9月30日及以前退休的人员。以本人2018年12月的基本养老金为基数增加2.7%。(三)适度倾斜。属下列情形的退休人员，在定额调整和挂钩调整的基础上，再按以下标准和办法增加月基本养老金，同时符合本款下列两类及以上情形的，可重复累加享受： 1.高龄退休人员。(1)满70周岁且不满80周岁的人员，增加35元;(2)满80周岁且不满90周岁的人员，增加65元;(3)满90周岁及以上的人员，增加105元。本次增加退休人员基本养老金，对退休人员年龄周岁计算的截止时间为2018年12月31日。 2.艰苦边远地区企业及机关事业单位退休人员。一类至六类地区每月分别增加10、20、30、40、60、80元。好了，以上数据就是小编为大家收集整理关于成都养老保险最高缴费基数的规定是什么相关解答，我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都养老保险最高缴费基数的规定是什么情况一定有了更加明确深刻的了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！