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成都人买房也要社保吗
成都本地人在成都购买二手房不需提供社保证明，但外地户籍在成都购买二手房，办理过户手续时，需要当事人出具身份证、户口簿、婚姻状况证明、当事人户籍所在地区住房情况证明以及当事人在成都纳税或社保满2年以上证明。
二手房交易流程。
第一步:买房查询信息实地看房
买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
第二步:签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
第五步:交纳相关税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第七步:银行贷款打余款完成交易
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
成都本地人买房需要社保吗
法律主观：
个人社保或单位社保。对以个人名义（无单位）在限购区域内连续缴纳社保24月以上的，由购房人提供充分证明其稳定就业的相关材料（如营业执照、税收缴纳记录等），经房产交易管理部门会审认定。”
法律客观：成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
成都买房需要什么条件
1、外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。
2、个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。
3、个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。
4、落户到成都，即使时间没有满一年也可以买房，购房前最好是落户到当地。
从地区圈层来看购房资格，要区分以下情况：
1、如果是想将房子买在三圈层里，那么只需要购房者有成都户口就行，三圈层是指的成都青白江区、崇州市、新津县等远郊地区。
2、如果想要将房子买到一二圈层的房子，那么你只需要落户成都时间到达两年，同时缴满社保时间两年，一圈层是指高新南区、锦江区、武侯区等城市中心位置。
3、要把房子买在一二圈层的居民也可以是在限购区落户并且有稳定的工作，有连续一年的公司社保。二圈层指的是温江区、新都区、双流区等近郊地区。
2021成都限购政策新规定
在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，按以下标准审核购房资格：
第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根
据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：
第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月);第四顺位：具有项目所在区购房资格。
成都必须要有社保才能买房吗
法律分析：可以，但限制是首套房。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
成都人才落户多久可以买房
成都购房需要符合限购的条件，不同的区域，要求不同。
在青白江、新津、彭州、崇州、都江堰、邛崃、简阳、大邑、蒲江、金堂、东部新区购房，可以通过：①户籍在大成都范围内（任意一个区市县均可，不考核时间）的条件购房；②在大成都范围内工作（任意一个区市县均可），并由单位在成都市连续缴纳12个月社保。
在锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流、高新西区购房，可以通过：①户籍在上述区域中的任意一个区域，并在成都满两年；②在上户区域中的任意一个区域工作，并连续缴纳社保24个月；③户籍在上述区域中的任意一个区域不满两年，但在上述区域工作，并缴纳了12个社保。符合以上区域购房区域购房条件的还可以到青白江、新津、彭州、崇州、都江堰、邛崃、简阳、大邑、蒲江、金堂、东部新区购房。
在高新南区购房，可以通过①户籍在高新南区满两年；②在高新南区工作，并缴纳24个月社保；③户籍在高新南区不满两年，但在高新南区工作缴纳12个社保。符合高新南区条件的还可以到锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新西区、天府新区、青白江、新津、彭州、崇州、都江堰、邛崃、简阳、大邑、蒲江、金堂、东部新区购房。
在天府新区购房，可以通过①户籍在天府新区满两年；②在天府新区工作，并缴纳24个月社保；③户籍在天府新区不满两年，但在高新南区工作缴纳12个社保。符合天府新区条件的还可以到锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新西区、青白江、新津、彭州、崇州、都江堰、邛崃、简阳、大邑、蒲江、金堂、东部新区购房。
外地人在成都买房条件
众所周知，成都是一座具有巨大发展潜力的城市，近几年，成都房价的上涨非常快，但是比起国内的一线城市，经济负担还是比较小的，因此，来成都买房定居的外地人也越来越多。那么，你知道外地人在成都买房条件是什么吗？外地人在成都买房政策是怎样的呢？别急，下面我来为大家简单的介绍下。
外地人在成都买房条件有哪些
外地人在成都买房需要满足以下5个条件：
1、申请人需提供一年以上的缴税证明，或者是社会保险缴纳证明；
2、申请人要有合法的身份证、户口本或者其他身份证明。如果申请人是已婚，还需提供相关的身份证明；
3、申请人要有稳定的经济来源，以及偿还贷款的能力；
4、申请人的信用记录和还款意愿必须达到良好的水平；
5、申请人必须要有支付购房首付的能力。
外地人在成都买房政策有哪些
1、首套住房：原政策是超过144㎡的话，税率为3%；新政策统一规定为90㎡以上的住房，税率为1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下，税率为3%；新政策是1%；原政策规定90㎡以上，税率是3%；新政策是2%。
2、二套房：首付已申请到4成，利率上浮10%。在还清首套房贷款的基础上，第2套可算是第一套房。
3、新购买的商品住房，必须获得不动产权证满三年才能转让，这就说明新房源在取得不动产登记证满3年之前是不能出售转让的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人在成都买房条件是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。