原创成都买房摇号是怎么操作
1、明确摇号范围，暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
2、明确购房登记原则，房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。
3、及时公开房源，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
4、核验购房登记资料，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
5、实施公证摇号及公示结果，房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。
成都买房条件
成都买房的需要的条件大总结
1、外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。
2、个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。
3、个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。
4、落户到成都，即使时间没有满一年也可以买房，购房前最好是落户到当地。
从地区圈层来看购房资格
1、如果是想将房子买在三圈层里，那么只需要购房者有成都户口就行，三圈层是指的成都青白江区、崇州市、新津县等远郊地区。
2、如果想要将房子买到一二圈层的房子，那么你只需要落户成都时间到达两年，同时缴满社保时间两年，一圈层是指高新南区、锦江区、武侯区等城市中心位置。
3、要把房子买在一二圈层的居民也可以是在限购区落户并且有稳定的工作，有连续一年的公司社保。二圈层指的是温江区、新都区、双流区等近郊地区。
摇号买房的好处有哪些?
1、公证摇号较大好处就是杜绝了卖号这个做法，因为卖号说白了，某些情况下等于在变相突破限价，公证摇号对于购房者而言，确实是一个明显利好，比如说小黄车之前受到歧视等等之类，公正摇号较大好处在于公开化，透明化，继续稳固我们调控成果，打击炒房，保护我们刚需购房者。
2、对于购房者而言关注的问题，昨天我国楼市出名专家汤传尧先生就发表意见，现在贷款对于购房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金额总体情况而定，通常上浮越高，相对贷款也越容易一些，那么在公正摇号买房基础上，
其实对于刚需就不利了，因为很简单呀，现在首付本身就高，你公正摇号没有解决微观方面，只是把宏观方面问题更进一步解决了，从这个点上而言对于刚需购房者而言是不利的。
3、公正摇号对于购房者而言带来较大影响就是进一步消除上涨预期，目前楼市有一个非常奇怪现象，房价不涨，没人买，房价越涨，越有人买，调控之下这个现象也没有消失了。
成都购房摇号流程
目前，有些城市有钱并不一定能够买到房屋，例如成都，因为成都实行购房的摇号的流程，只有摇到号的人才有买房的资格，这种买房的方式与我们普通购房具有一定差别，那么成都购房摇号流程是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
成都购房摇号流程
一、做好准备工作
购房者需要登录“成都房协”官网，了解你心仪的楼房是否拿到房产预售许可证，如果拿到了，你可在上面登记信息。
二、填写资料
在官网上填写好自己的个人信息，填写成功后你将会受到房管局打来的短信告诉你登记号码，后期我们需要凭借这登记号码查询你摇号选房的结果。
三、选择心属楼盘
在官网上选择好自己心仪的楼盘，并解所购楼盘摇号事项，然后填写完资料后提交。
四、登记成功后，准备好购房资料
1、我们需要准备好身份证、个人住房信息查询表、个人以及配偶的征信报告、社医保等，需要注意的是，社医保需要打印好最近两年的社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，最好打印3份，因为房管局和办理贷款时都需要上交。
2、个体用户还需提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证，每个月的银行流水入账至少是房贷金额的两倍左右，这样贷款审批额度才能更高。
3、查房证明和征信报告的有效期为6个月。
五、等待摇号
摇号时我们可不必前往现场，只需等待通知即可，如果摇中需要前往所填写楼盘的售楼部，在售楼部可选择购买或者放弃购买，但必须前去，如果不去将会被取消摇号资格。
以上就是关于成都购房摇号流程的相关介绍，希望能够给大家对成都摇号购房有一定了解，让大家能够尽快购买到属于自己的房屋。
成都摇号社保怎么算
成都摇号社保计算如下：
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
成都摇号社保办理注意
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
成都的摇号政策是要求：同区户口满一年+同区社保12个月算第一顺位，社保为第二顺位，户口则是第三顺位，第四顺位当然就是户口不满一年，社保有一年。
当下成都的摇号盘，首付30-40万的也有，可一旦出现这样的神盘，必然是三倍熔断热门盘，即使你是第一顺位，还要比社保累计月数，十多个月根本就入不了围。
成都买房摇号需要什么条件
1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自年10月1日以来无住房转让记录。
3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
成都买房子要什么条件2021?
1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
购房人具有拟购房所在区户籍，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
购房人具有上述区域户籍，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
4、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
购房的条件都有哪些?
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保。
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
8、相关部门规定的其它条件。