原创成都社保买房最新政策
1限购政策,以个人为单位。成都户口或者是连续缴纳24个月的社保可以在成都限购区内买房。2,贷款政策,首套最高可贷7成,2套11区最高可贷7成。贷款利率,多数银行是首套上浮10%-20%,二套上浮20%-30%。
一、成都购房新政策是怎么规定的?在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例,购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
二、外地人在成都购房需要满足哪些条件?
1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
三、成都购房入户的条件是什么?
在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
通过上文的介绍,我们可以看出成都购房新政策规定在成都高新区内买房的话是有条件限制的。首先肯定是需要有当地的户籍,而且对于购房人员的就业情况和社会保险都有着一定的要求,要求必须连续缴纳社会保险的24个月以上。另外成都市政府首套房的首付比例最低为30%,如果是二套房的话,首付比例是40%。
成都买房公积金提取条件
成都买房公积金提取条件如下：
1、购买成都市行政区域以外具有产权的自住住房，且购房首付款金额不低于购房总价的20%。
2、购买成都市行政区域以外具有产权的自住住房，且购房贷款本金和利息还未偿还。
3、在成都市行政区域内购买产权住房，购房合同约定总价不足10万元的，提取住房公积金的金额不超过购房合同约定总价的20%。
4、提取住房公积金的金额不超过购买成都市行政区域内产权住房已付首付款金额的20%。
5、如果是非按揭购买具有产权的住房，可以在购房合同生效后一年内，一次性提取住房公积金。
6、如果是有按揭的产权住房，可以在购房合同生效后一年内，每年一次性提取住房公积金。
社保公积金提取的材料：
1、身份证；
2、个人银行卡；
3、公积金提取申请表；
4、劳动合同或离职证明；
5、社保卡或社保个人账户号码；
6、申请人的结婚证、离婚证或死亡证明等证明文件（如提取原因为结婚、离婚或丧偶）。
综上所述，取出社保和公积金需要提供相关的申请材料，并填写相应的申请表格。如果符合条件，就可以按照规定的流程进行操作，将社保和公积金取出来。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
成都买房哪个区社保好
天府新区和高新南区的社保可以买本区和其他11区的房子，其他11区的社保不能买天府新区和高新南区的房子。在成都买房推荐上透透房产，直联房东没有中介费交易还有保障哈
成都公积金怎么提取出来
住房公积金是国家为了保障职工的居住而设立的公共基金，其主要目的是用于居住开支，所以有材料证明是用于买房、改扩建房、租房，都是可以提取的，此外，成都公积金管理中心还规定遇到重大疾病、重大灾难造成生活困难的，也可以提取。提供相关证明材料，到申领公积金卡的银行柜台即可办理提取。
第一，住房公积金设立的目的就是强制职工存储住房基金，以保障职工的居住条件，因此在使用和提取方面做了严格的规定，想要提取就要证明提取的资金是用于规定用途的。例如用于租房，需要租赁合同；用于买房，需要购房合同。具体的提取材料需要咨询发放公积金卡的银行。
第二，今年来，公积金的管理变得相对宽松，成都公积金除了用于住房，生活困难或者预期无法用于住房上的情况下，提供医院收费证明、离退休修证明以及离职证明等材料，也可以提取公积金。
公积金无论是公司交的还是员工自己交的部分都是属于员工的，员工有权提取。为了鼓励居民有计划规划的生活投资，政府规定了相应的提取条件，而且也提供了公积金贷款优惠，利率比商业贷款低多了，如果有计划买房，不建议随便提取，确有需要提取的，根据银行的资料清单准备材料去柜台提取。
根据《成都住房公积金租房提取业务管理办法》
1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;
(6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。